Agence · Expertise locale
Choisir une agence immobilière à Marseille — ce qui compte vraiment
Local vs réseau national, méthode d'estimation, off-market… Pourquoi Immotek accompagne vendeurs et acheteurs depuis 2002 à Marseille.
Marché · Données DVF
Prix immobilier Marseille 2025 — analyse complète par arrondissement
Du 1er au 16ème, les prix réels constatés sur les transactions DVF. Hausse ou baisse ? Où sont les opportunités cette année ?
Guide vendeur
Comment vendre son appartement à Marseille en 2025 — le guide complet
Estimation, mandat, home staging, négociation… Les 7 étapes pour vendre vite et au bon prix à Marseille.
Investissement locatif
Investissement locatif à Marseille : les meilleurs quartiers en 2025
Rendements réels par arrondissement, zones à éviter, fiscalité et retours d'expérience. Tout pour investir intelligemment.
Guide pratique · Vendre & Louer
DPE à Marseille 2025 — tout ce que chaque propriétaire doit savoir
Classes, coûts, impact sur le prix de vente, passoires thermiques et aides pour rénover. Le guide complet du DPE à Marseille.
Guide primo-accédant
Acheter pour la première fois à Marseille — le guide complet 2025
Apport, PTZ, budget, quartiers conseillés, 8 étapes clés. Tout pour réussir votre premier achat à Marseille.
Guide acheteur · Copropriété
Acheter en copropriété à Marseille — documents, charges et pièges
PV d'AG, fonds de travaux, charges, état daté… les documents à exiger et les signaux d'alarme à détecter avant de signer.
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Prix immobilier 7ème Marseille 2025 — Endoume, Malmousque, Roucas-Blanc
Le secteur le plus exclusif de Marseille : données DVF, prix par quartier, marché off-market et analyse des tendances 2025.
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Prix immobilier 6ème Marseille 2025 — Castellane, Estrangin, Vauban
Le secteur bourgeois méconnu entre 7ème et 8ème : immeubles haussmanniens, grandes écoles, prix 10-15% sous le 8ème pour qualité équivalente.
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Prix immobilier 1er Marseille 2025 — Vieux-Port, Le Panier, Belsunce
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Prix immobilier 5ème Marseille 2025 — La Timone, Le Camas, rendement locatif
Le meilleur rendement locatif brut de Marseille (6-8% à la Timone), Le Camas résidentiel et les opportunités sous 100 000 €.
Investissement · Fiscalité
Loi Pinel à Marseille — zones éligibles, bilan et alternatives 2026
Le Pinel s'est éteint fin 2024. Marseille était en zone A. Ce guide fait le bilan et présente les meilleures alternatives fiscales pour investir aujourd'hui.
Achat · Financement
Crédit immobilier à Marseille en 2026 — taux, simulation et conseils
Taux actuels, capacité d'emprunt, apport nécessaire, PTZ et aides disponibles. Tout ce qu'il faut savoir pour financer votre achat à Marseille.
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Plus-value immobilière à Marseille — calculer et optimiser en 2026
Résidence principale exonérée, abattements dès 6 ans, travaux déductibles… Tout ce que les vendeurs marseillais doivent savoir pour payer le juste impôt.
Marché · Quartiers émergents
Les quartiers qui montent à Marseille en 2026
Belle de Mai, Saint-Mauront, La Capelette… Le classement des quartiers en plus forte hausse, avec les chiffres et les risques à connaître avant d'investir.
Fiscalité · Taxe foncière
Taxe foncière à Marseille 2026 — calcul et montant réel
Taux de 44,54%, revalorisation de +0,8%, dates de l'avis 2026 et exonérations possibles. Le guide complet Immotek.