De nombreux Marseillais font le calcul : pour le prix d'un T3 dans le 8ème de Marseille, ils peuvent acheter une maison avec jardin à Aubagne. Et travailler à Marseille en moins de 25 minutes. C'est le marché qui attire le plus de primo-accédants du bassin marseillais.
En 2025, Aubagne affiche 2 800 €/m² pour les appartements et 3 600 €/m² pour les maisons — soit environ 45% de moins que le 8ème de Marseille. La ville est en pleine mutation avec une zone d'activités dynamique, un centre-ville piétonné et un marché provençal très animé le mardi et le jeudi.
Les prix à Aubagne ont progressé de 18% en 5 ans, portés par l'arrivée de familles fuyant les prix marseillais. La demande reste supérieure à l'offre sur les maisons avec jardin, qui se vendent rapidement en dessous de 400 000 €.
| Type de bien | Prix moyen / m² | Budget typique | Tendance |
|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 2 700 € | 110 000 – 160 000 € | +3% |
| Appartement T3/T4 | 2 800 € | 160 000 – 240 000 € | +4% |
| Maison 90–110 m² | 3 600 € | 270 000 – 380 000 € | +5% |
| Pavillon récent 130 m² | 3 800 € | 380 000 – 480 000 € | Stable |
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