Toutes les transactions réelles du 1er au 16e arrondissement. Plus de 13 000 ventes analysées pour vous donner les vrais prix du marché marseillais.
Les prix affichés sont des moyennes calculées sur les ventes réelles enregistrées aux DVF en 2024-2025. Ils reflètent le vrai marché, pas des estimations théoriques.
| Arrondissement | Appartement | Maison | Transactions | Marché |
|---|---|---|---|---|
7e Arrondissement Corniche · Endoume · Malmousque |
5 915 €/m² | 8 548 €/m² | 835 ventes | Premium |
8e Arrondissement Périer · Bonneveine · Vieille Chapelle |
4 959 €/m² | 8 544 €/m² | 1 471 ventes | Premium |
6e Arrondissement Castellane · Notre-Dame du Mont · Lodi |
4 933 €/m² | 7 139 €/m² | 1 042 ventes | Premium |
1er Arrondissement Vieux-Port · Belsunce · Noailles |
4 608 €/m² | — | 865 ventes | — |
4e Arrondissement Cinq-Avenues · Saint-Charles · Longchamp |
4 081 €/m² | 4 702 €/m² | 1 148 ventes | — |
5e Arrondissement La Plaine · Notre-Dame Limite · Capelette |
4 257 €/m² | 5 968 €/m² | 1 114 ventes | — |
9e Arrondissement Les Calanques · Mazargues · La Pointe Rouge |
3 730 €/m² | 5 894 €/m² | 1 031 ventes | — |
12e Arrondissement Saint-Barnabé · La Rose · La Treille |
3 893 €/m² | 6 092 €/m² | 982 ventes | — |
11e Arrondissement La Valentine · Les Caillols · Montolivet |
3 623 €/m² | 5 278 €/m² | 710 ventes | — |
10e Arrondissement La Capelette · Sainte-Marguerite · La Pomme |
3 396 €/m² | 5 182 €/m² | 925 ventes | — |
13e Arrondissement La Millière · Saint-Jérôme · La Gavotte |
3 095 €/m² | 4 154 €/m² | 1 015 ventes | Accessible |
15e Arrondissement La Cabucelle · Mourepiane · Saint-Henri |
3 120 €/m² | 3 422 €/m² | 551 ventes | Accessible |
14e Arrondissement Les Aygalades · Saint-André · Nord Littoral |
2 541 €/m² | 3 825 €/m² | 500 ventes | Accessible |
Chaque arrondissement a ses spécificités. Voici ce que vous devez savoir avant d'acheter ou de vendre.
Le secteur le plus prisé de Marseille. Vue mer garantie sur les hauteurs d'Endoume, calanques à portée de main. Forte demande, peu de biens disponibles.
Le quartier familial par excellence. Grandes surfaces, écoles réputées, proche des plages du Prado. L'arrondissement le plus actif en volume de transactions.
Le cœur bourgeois de Marseille. Haussmannien, commerces de qualité, vie de quartier animée. Très recherché par les cadres et jeunes professionnels.
Nature et mer à deux pas. Les calanques classées UNESCO, les plages de la Pointe Rouge. Idéal pour les amoureux du grand air. Fort potentiel locatif estival.
Le centre historique en pleine renaissance. Rénovations nombreuses, nouvelle clientèle branchée, proximité des transports. Fort attrait pour l'investissement locatif.
Les arrondissements les plus accessibles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort rendement. Projets de rénovation urbaine en cours.
Ce que nos experts Immotek vous conseillent selon votre situation.
Les questions que posent nos clients sur le marché immobilier marseillais.
Estimation gratuite et instantanée basée sur 13 000+ transactions réelles en 2025
Estimer gratuitement Parler à un agent